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REAL ESTATE EXAM · 31–36

공인중개사 기출 6회분,
정답과 해설을 함께.

출제 당시 공식정답과 자체 해설을 담은 1,200문항입니다.
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2026년 10월 8일 수정2.8판 · 회차별 200문항 · MD·JSON 제공

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31~36회 전체 · 1,200문항

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출제 당시 해설 · 200문항

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무료 예시 — 제36회 부동산학개론 1번

문제

제36회 · 부동산학개론 1번
출제 당시 기준 (2025-10-25)

다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은?
○ 최유효이용의 근거가 된다.
○ 지대 또는 지가를 발생시킨다.
○ 토지이용을 집약화시킨다.
○ 물리적으로 생산할 수 없다.

① 부증성
② 인접성
③ 개별성
④ 영속성
⑤ 적재성

공식정답·자체 해설

[출제 당시 공식정답] ①
[적용 시점] 2025-10-25 시험의 조건

출제 당시 공식정답은 ①이다.

① 부증성은 토지의 물리적 양을 인위적으로 생산하여 늘릴 수 없다는 성질입니다. 네 단서를 함께 설명하므로 정답입니다.

② 인접성은 주변 토지와 연결되어 서로 영향을 주고받는 성질입니다. 주변 개발의 영향을 설명할 수 있지만 생산 불가능의 이름은 아닙니다.

③ 개별성은 위치와 형상 등이 완전히 같은 토지가 없다는 성질입니다. 대체와 비교가 어려운 이유를 설명합니다.

④ 영속성은 토지가 사용한다고 물리적으로 소모되어 없어지는 재화가 아니라는 성질입니다. 양을 생산할 수 없다는 부증성과 구별합니다.

⑤ 적재성은 건물 등 다른 물건을 토지 위에 놓아 이용할 수 있는 성질입니다. 생산 불가능이라는 단서와 맞지 않습니다.

[사용 범위] 출제 당시 학습용. 이 문항의 2026년 정답은 확정하지 않았다.

[기출 출처]
한국산업인력공단 Q-Net 2025년 제36회 시험문제·최종정답, 공공누리 제1유형. 원문 무료 내려받기: https://www.q-net.or.kr/cst003.do?gId=08&gSite=L&id=cst00309

기출문제·공식정답 출처: 한국산업인력공단 Q-Net, 공공누리 제1유형. 공식 원문 무료 내려받기. 판매 상품은 자체 해설과 학습용 파일 구성입니다.

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